Черновая отделка в квартире во время ремонта: как и на чем можно сэкономить деньги и время

К ремонту непросто подготовиться морально и финансово, поскольку невозможно сразу предусмотреть все работы, а также потенциальные расходы из-за многих непредвиденных ситуаций. Кроме того, формирование нового интерьера обходится дорого и занимает много времени, что часто отталкивает людей и может затормозить процесс. Черновая отделка «двушки» с соблюдением технологий занимает минимум два месяца и обходится в сумму от 5 до 15 тысяч рублей за квадрат под ключ.

Учитывая потенциальные расходы, а также сложности, с которыми придется столкнуться, ремонт лучше принять, как нечто неизбежное, и просто это пережить. Конечно, это выматывающее мероприятие, но есть лайфхаки, позволяющие сделать его дешевле. Предлагаем рассмотреть технологии, которые дают возможность разумно подбирать стройматериалы, а также ускоряют работы без потери качества.

Что включает черновая отделка

Под черновым ремонтом помещений подразумевается разная подготовительная работа, предшествующая чистовой отделке: выравнивание стен, заливка пола и вытягивание потолка. Помимо выравнивания плоскостей и углов, сюда также входит замена электропроводки или распределительного щита, инженерных коммуникаций, что актуально для квартир не из новостроек.

Черновая отделка — это кропотливая и трудоемкая работа, от которой зависит результат, качество ремонта, а также то, каким получится интерьер. Если неграмотно подготовить основу, или проигнорировать технологии, во время эксплуатации могут появиться следы деформации, требующие реставрации. Рассмотрим особенности каждого этапа подробно.

Стяжка пола

Перед укладкой любого напольного покрытия пол следует выровнять. Исключений нет даже для плитки — перепады можно компенсировать плиточным клеем, однако это только увеличит расходы. Чтобы сделать поверхность ровной, существует несколько способов.

«Мокрая» стяжка

За стройматериал установлена цена от 500 рублей за квадрат при толщине слоя 50 мм. Подготовка покрытия занимает от 4 до 10[1] [2] недель. Сроки устанавливаются с учетом особенностей планировки, наличия перепадов, а также толщины выравнивающего слоя.

Для выравнивания пола можно использовать пескобетон или наливную смесь. Первый состав позволяет сделать ремонт экономно, однако такая стяжка формируется дольше. Наливной подготавливается быстрее, но он дороже. Такой способ выравнивания называется «мокрым», поскольку предполагает смешивание сухой смеси с водой. Принцип заливки прост — средство замешивается в пропорции, разливается по полу, разравнивается и оставляется до полного высыхания. В отдельных случаях технологии объединяют. Если выравнивающий слой большой, то основа заливается пескобетоном, финишная подводка делается наливным составом.

При выравнивании стяжки на площади 50 м2, толщина которой составляет 50 мм, нужно подготовить 220 мешков пескосмеси. Один мешок имеет фасовку 25 кг. Расходы составят примерно 25 тысяч рублей. Такая стяжка весит около 5 тонн.

При заливке стяжки нужно соблюдать технологию — состав равномерно разравнивается по поверхности, прокатывается «игольчатым» валиком, который помогает выводить воздух, и выдерживается от 25 до 30 дней. Чем дольше он сохнет, тем прочнее становится покрытие. Чтобы пол не потрескался, во время сушки он должен быть влажным. Время сушки зависит от толщины слоя, температуры воздуха, влажности в квартире.

При этом сушить пол тепловыми пушками или другими устройствами не рекомендуется, так как они не дадут стяжке набрать нужную прочность. Если покрытие не высохло окончательно, укладка чистового покрытия запрещена — паркетная доска, ламинат или линолеум деформируются, плитка может отойти от стены.

«Сухая» стяжка

Стоимость стройматериала — от 650 рублей за квадрат при толщине слоя 50 мм. Время формирования основания — до 3 дней.

Под «сухой» стяжкой предполагается технология, где не используются песок и цемент. «Сухой» способ в виде сборных плит наиболее технологичен по сравнению со стяжкой из пескобетонной смеси. Он не требует длительной сушки в течение месяца — после того, как покрытие будет сформировано, на поверхность можно укладывать чистовой материал уже на следующий день. Кроме того, технология отличается простотой сборки, ее можно использовать на бетонном и деревянном основании. Возможно формирование на гипсокартоне, под которым проводятся инженерные коммуникации.

При выравнивании основания площадью 50 м2 методом «сухой» стяжки и толщине слоя в 50 мм потребуется 30-35 тысяч рублей. В стоимость входят листы гипсоволокна, керамзитовая засыпка, а также клеевой состав, кромочная лента, пленка из полиэтилена, крепежи.

На этом этапе не ищите дополнительной экономии. Не нужно покупать дешевую керамзитовую засыпку, так как в таких мешках присутствует большое количество пыли, а также встречаются более крупные гранулы. Это может сказаться на качестве и прочности основания — со временем на нем могут появиться трещины, перепады. Избежать проблем можно, если выбирать надежных изготовителей. В мешках используются цельные гранулы единого размера. Благодаря выверенному соотношению достигается оптимальная износостойкость пола.

Выравнивание стен

Ремонт считается качественным только при соблюдении правильной геометрии поверхностей стен. Они не должны иметь перепадов, а также углов, которые не соответствуют 90 градусам. В случае несоблюдения этих рекомендаций возникнут проблемы при нанесении чистовых материалов, а также в случае расстановки мебели — встроенные шкафы и пеналы будет сложно установить в сформированные ниши. Любую неровность стен подчеркнут и обои, особенно, если по периметру будет организована декоративная подсветка.

По этой причине, прежде чем клеить обои или красить стены, покрытие выравнивается с помощью эластичных составов. Как и в случае с формированием пола, используются «мокрый» и «сухой» методы. В первом случае предполагается использование грунта, штукатурки и шпаклевки. Во втором обшивка делается гипсокартоном.

«Мокрая» технология

Стоимость — от 550 рублей за квадрат при толщине слоя 50 мм. Формирование основы занимает до 8 дней.

Работы проводятся штукатуркой на цементной или гипсовой основе. Первая подходит для влажных помещений и наружных поверхностей. Вторая используется в остальных комнатах. Гипсовый материал востребован, поскольку имеет более эластичный состав, легче наносится, позволяет контролировать влажность на объекте. Он подходит для работы внутри помещения.

«Сухая» технология

Стоимость материала — от 120 рублей за квадратный метр, если используется клеевая основа, от 250 рублей за квадрат, если формируется металлический каркас.

Технология предполагает, что жидкие смеси использоваться не будут, а сильные неровности устраняются с помощью гипсокартона. Есть несколько способов фиксации материала — на клеевой раствор, стеновой профиль или другой металлический каркас. Такой способ выравнивания дешевле «мокрого», позволяет быстрее завершить черновую отделку.

Неровности, толщина которых составляет больше 20 мм, обшиваются гипсокартоном, закрепленным на металлический каркас. В помещениях, где возможны контакты и механическая нагрузка (коридор, детская, спортивный зал), в качестве материала лучше выбрать гипсоволокнистый лист. Он имеет хорошую ударостойкость, а также высокую стойкость к деформации. Изделия подходят для формирования ниш.

Для влажных помещений существует влагостойкий ГЛК и гипсоволокнистый лист, который не боится влаги. Однако при прямом контакте покрытия с водой основание нужно дополнительно защитить специальными гидроизоляционными составами.

Выравнивание потолка

Прежде чем перейти к финишной отделке потолка, поверхность должна быть выровнена по всей площади. При наличии любых неровностей интерьер будет смотреться неаккуратно, поскольку здесь недостатки невозможно скрыть мебелью, шторами или другими предметами. Чтобы устранить неровности, есть две технологии.

«Мокрый» способ

Стоимость материала от 100 рублей за квадратный метр при перепаде 10 мм. В цену не включены расходы на грунтовку, оборудование, инструмент. Работы проводятся в течение 5-7 дней.

Работа с потолком — сложная, кропотливая задача, с которой способны справиться только мастера с опытом. Для выравнивания основания используется штукатурка на гипсовой основе, однако она подходит только при толщине слоя до 15 мм. Если перепад больше, то «мокрая» технология заменяется «сухой».

Прежде чем наносить штукатурку, основание подготавливается и зачищается. Чтобы убрать пыль, обеспечить адгезию, а также предотвратить образование трещин, используется грунтовка. Для этого можно подготовить состав, который гарантирует качественное сцепление гипсового состава с потолком.

«Сухой» способ

Стоимость материалов — от 300 рублей за квадратный метр. Срок на выполнение работ — до 2 дней.

Технология применяется, если на потолке есть перепады глубже 15 мм. В этом случае проводится монтаж подвесов, к которым фиксируются металлические профили. На сформированный прочный каркас прикручиваются ГЛК-листы. Такая конструкция имеет толщину от 40 мм. Если для дизайна используется несколько уровней, то от 70 мм.

На чем можно сэкономить при черновой отделке квартиры

Существует несколько лайфхаков, которые позволят снизить расходы на ремонт, не жертвуя качеством ремонта.

Арендуйте инструмент

Во время ремонта для выполнения каждой задачи не обязательно покупать свой инструмент, если его можно арендовать. Например, строительный миксер или лазерный уровень после работ вам не пригодятся. По аналогии составьте список инструментов, которые дешевле взять в аренду.

Спланируйте, какое количество материалов потребуется

Большую часть стройматериалов лучше брать с запасом — это избавит от задержек на объекте, а также позволит сэкономить на дополнительных поездках по магазинам. Учитывайте, что остатки можно вернуть по чеку в большинстве случаев.

Во время работ используйте «сухую» технологию

Такие методы позволяют проводить работы быстрее, чище и дешевле по сравнению с «мокрой» отделкой. При использовании ГЛК-листов не нужно выделять время, пока составы схватятся, наберут прочность.

Проводите ремонтные работы зимой

Этот совет подойдет, если ремонт будет сделан силами специалистов. Строительство — преимущественно сезонная работа, которая проводится летом. Поскольку зимой спрос на мастеров ниже, есть вероятность договориться с работниками на меньшую стоимость. Кроме того, строительные магазины могут устраивать дополнительные акции на стройматериалы.

Несмотря на желание сэкономить, покупать только дешевые строительные материалы, а также пренебрегать технологиями не рекомендуется. Если не дать стяжке высохнуть и уложить паркетную доску, то покрытие придется менять из-за деформации. При этом дешевые смеси со временем дают усадку, что приводит к образованию трещин на поверхностях. Чтобы этого не допустить, выбирайте проверенные решения.